それって!?実際どうなの課[字]【夏の物件ＳＰ！ワケあり住居／家賃１００万の住人】…の番組内容解析まとめ

出典：EPGの番組情報

それって!?実際どうなの課[字]【夏の物件ＳＰ！ワケあり住居／家賃１００万の住人】

世の中のウマイ話を検証するドキュメントバラエティー！

【狩野英孝＆大島てる　ワケあり物件の見抜き方】
【家賃１００万円以上の住人ってどんな人？】

詳細情報
出演者
【ＭＣ】生瀬勝久

【出演】博多華丸・大吉／大島美幸（森三中）／狩野英孝／大島てる
番組内容
①【ワケあり物件って実際どうなの？】
立地も間取りも良いのに、何故か激安…。
そんな“ワケあり物件”を、狩野英孝とともに巡るこの企画。
果たして、狩野は物件に隠れた「ワケ」を見抜けるのか？
今回もあの「大島てる」と共に推理する！
番組内容２
②【家賃１００万円以上の家に住む人って実際どうなのか？】
家賃１００万円以上の家にはどんな人が住んでいるのか？
実際どうなの課の下世話調査担当・大島寅さんが取材！
東京タワーが一望できるタワーマンションに住む住人。
いかにして家賃１００万円の家を手にしたのか！？
今回も数々のお宝が！いったいどんな人？何をしている人？
ＵＲＬ
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ジャンル :
バラエティ – その他
ドキュメンタリー／教養 – ドキュメンタリー全般
情報／ワイドショー – その他

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1. 狩野
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14. 心理的瑕疵
15. 一体
16. 屋上
17. 空間
18. 結構
19. 最初
20. 事故物件

解析用ソース（見逃した方はネタバレ注意）

＜まずは＞

(狩野)どうも！

(狩野)どうぞ よろしく！

＜そしてワケあり物件といえば
この２人＞

＜今回は…＞

(狩野)えっ これ…

(狩野)何？これ。

＜果たして 狩野と大島てるは…＞

(生瀬)さぁ 始まりました
｢それって！？実際どうなの課｣

課長の生瀬です
よろしくお願いします。

(大吉)お願いします。
(大島)お願いします。

きょう…

我々が 頑張っていきたいと
思います。

こっちがメインですよね。
(華丸)もともとね もともとは。

…ていうのは初めて見た。

(大島)確かに。
あぁ。

(大島)ハハハ…[笑]

(狩野)はい。

(狩野)ちょっと[笑]いやいや…。

それはマジで…

(狩野)いつも通りのロケでしょ？
どうせ。

(大熊さん)…させていただきました｡

(狩野)ハハハ…[笑]

＜ちなみにワケあり物件は

以下の４つに分類されている＞

＜瑕疵とは傷や欠点という意味＞

＜例えば…＞

＜そして心理的瑕疵が
いわゆる事故物件を指す＞

＜そして これらの
ワケあり物件は

必ず事前に入居者に…＞

＜…がある＞

＜不動産広告に…＞

(狩野)マジですか？
(大熊さん)運命だと思います。

＜狩野の結婚を
ビジネスチャンスと捉え…＞

＜すると＞

(大島さん)ハハハ…[笑]

(狩野)やり過ぎ？

マジですか？(大熊さん)はい。

はい。

(狩野)決定[笑]

＜そして今回も
どんなワケありかを２人が…＞

＜果たして狩野が気に入る

おすすめワケあり物件は
見つかるのか？＞

＜まず最初は…＞

おぉ～ 新しいよ。

(大熊さん)はい。

(大熊さん)そうですね。

＜それでは…＞

＜ごくごく一般的な内観＞

＜とても…＞

＜柱が邪魔で…＞

(狩野)これは さすがに。

＜まず最初の部屋へ＞

(狩野)広い 広い 広い！

＜広さ 十分の
ダイニングキッチン＞

＜明らかな…＞

＜そして同じ階の
もう１つの部屋へ＞

(狩野)畳の部屋だ。

(狩野)て なってくると
ここ今のところ…

＜さらに収納も多い＞

＜すると狩野が＞

(狩野)実際…

(狩野)…感じかな。

＜思わず…＞

＜一方 Ｍｒ.事故物件
大島てるは

この家の外観に
違和感を覚えた＞

(大島さん)何か こう。

(大島さん)…ていうような
ケースもあるので。

＜大島てるは
このように予想するが

こちらの…＞

＜そして狩野は…＞

＜早速＞

(狩野)これも…

(狩野)あのね ちょっと…

(狩野)…じゃないかな。

関係ないよ。

＜これに…＞

(大島さん)こうやって。

＜推理レベルは…＞

＜３階 最初の部屋へ＞

(狩野)すごいね また ここ…

(狩野)あっ 広い 広い…。

＜こちらの部屋も
広さ 収納は申し分ない＞

(狩野)やっぱり…

(狩野)それを…

(狩野)ただ…

全く。

＜そう事故物件である場合

部屋に明らかな
違和感が存在する＞

＜例えば…＞

＜一部分だけ きれいに
リフォームされていたり＞

＜…などが あげられる＞

＜決め手に欠けているが 実は…＞

＜…隠されている＞

＜続いて…＞

(狩野)僕…

＜しかし…＞

＜これは瑕疵になるのか？＞

＜そして…＞

(狩野)うん？

＜およそ６畳ほどの部屋だが

大きい窓がついているため
さらに広く感じられる＞

＜しかし ここで…＞

＜そう＞

＜確かに騒音による瑕疵は

明確な基準が定められていない＞

＜目安として
６０デシベルを超えると

騒音にあたるといい…＞

＜こちらの部屋は あいだを仕切る
障子を開けて…＞

＜…の 広々空間を
作り出すことができる＞

(狩野)ちょっと そこで…

＜瑕疵 探しのはずが
いつの間にか…＞

＜…狩野＞

(狩野)…ていうことなんですよね｡

もう映ってる？

＜そして…＞

(狩野)えっ これ…

＜屋上はバーベキューをしても
余るほどの広さ＞

＜さらに＞

＜天気が良ければ
スカイツリーも望める＞

バーベキューしようかな。

(狩野)なんか ちょっとさ…

(狩野)どうしようかな？

(狩野)なんか ちょっと…

＜…狩野＞

(狩野)うわっ！なるほど。

＜そう 屋上には なんと…＞

(狩野)本当にある？瑕疵。

＜ということで１階へ移動＞

＜しかし そこで＞

＜…が あるにもかかわらず

１階にも なぜか
キッチンスペースがある＞

(狩野)…ていうこと？

(狩野)あっ ここがお風呂。

＜そして お風呂場を調査＞

(狩野)あれ？

＜ここで狩野が…＞

いやいや[笑](大島)ハハハ…[笑]

＜狩野は…＞

(大島さん)あっ また ちょっと…

(大島さん)これは…

＜狩野は気づかなかったが…＞

(大島さん)まぁ でも…

(大島さん)…ていうのは…

一番下の しっかりして
いなければ いけない所で

弱ってるのは この表面的な
床部分だけなのか？

もう ちょっと…

＜そして…＞

＜今まで見てきた部屋の中で

一番 殺風景な空間＞

(狩野)確かに…

(狩野)…だなと思って。

(狩野)…１階に あったとして…

＜確かに 内装は
ガレージの それとは 全く違う＞

＜すると 狩野が＞

(狩野)何か…

(狩野)それなら 俺 そこの…

多いな。

＜大島てる同様
店舗経営をしていたと予想＞

＜以上で…＞

＜さぁ 皆さんは
こちらの物件が…＞

＜…分かりましたか？＞

(大熊さん･大島さん)お疲れ様です。

(狩野)個人的には 難しかったな
という 感想です。

＜その…＞

＜裏を返せば 騒音以外は

瑕疵が見当たらなかったという
結果となった＞

(狩野)なので…

＜対する…＞

(大島さん)これは 制限を超えて

ボコボコ 造っちゃったのかな？と

(大島さん)…なんじゃないのかなと｡
(狩野)えっ？

＜大島てるは
部屋数が規定より多い事で

法的瑕疵であると 推理＞

＜さらに大島てるは 狩野と同様

騒音による 環境的瑕疵を挙げた＞

＜この物件に…＞

＜ちなみに
この空間については

２人の…＞

(大島さん)なるほど。
いや てっきり…

…かと思って。

＜果たして…＞

＜こちらの物件は…＞

(大熊さん)はい。

＜そう！こちらの…＞

(狩野)…俺。
(大島さん)ハハハ…[笑]

＜ならば…＞

(狩野)ウソ！

＜しかし 大島てるの挙げた…＞

(大熊さん)ここ…

(狩野)あ～っ！なるほど。

＜実は 建物には

決められた床面積を

超えてはいけない
ルールが存在する＞

＜それは 容積率
というもので

はかられる＞

(狩野)ちなみに…

＜こちらの物件の場合
容積率200％に対し

駐車場を 事務所に替えたことで

２１６％となり

違反建築物となってしまった＞

＜ちなみに ガレージ以外にも

地下室 ロフト
ベランダなどは…＞

＜しかし 実は…＞

＜それは 狩野が気付かなかった

お風呂場の ベコベコ＞

(大熊さん)床が下がってる。

＜実は これ…＞

(大熊さん)シロアリとかはですね
結構 水回りの

湿気が多い所に集まるので。
(狩野)なるほど。

＜さらに…＞

＜こちらは＞

＜屋上からの雨漏りで

壁から床までが
浸水してしまっている＞

＜つまり こちらは

シロアリと雨漏りによる

物理的瑕疵にあたる＞

(大熊さん)こういった
屋上がある建物っていうのは

雨漏りが 結構しやすいんですよ。

＜しかし…＞

(狩野)え～っ！

＜もろもろ きれいにして
お値段 なんと…＞

(狩野)いや
ちょっと待ってください。

がっちり…

＜今回の物件は
こちらの２階部分＞

＜ちなみに１階は
居酒屋が入っている＞

＜そして 場所は…＞

(生瀬)７５年？

(狩野)おぉ～。

(狩野)…ていうのは ありますけど
でもね…

(大島さん)ハハハ…[笑]

＜建物に こびりつく
異臭が気になった様子＞

(狩野)あぁ～。

＜階段を上ると 雰囲気 漂う
廊下が のびる＞

＜まず 最初の部屋を調査＞

(狩野)さぁ こちらが畳の部屋。

はぁ～。

これさ いや。

例えば。

(狩野)だんだん…

(狩野)それとも…

＜これは…＞

(狩野)で 実際
あと また ここにも…

これは やっぱ…

＜取り付けられた…＞

＜そして ふすまを開けると＞

(狩野)あ～っ！

(狩野)まぁ さすがに 僕も…

(狩野)こちら…

はい。

そこで事件が起きて 隠した。

(狩野)ハハハ…[笑]

えっ？[笑]

(狩野)下に階段があるから

このような形に
なってしまったという。

＜クイズを出す…＞

＜大島てるは 何やら…＞

(大島さん)何か…

(大島さん)何なんですかね？これは｡

(華丸)え～っ 怖い。

(大島さん)こう あんまり…

…かな？と思って。

＜そう 大島てるは…＞

＜ミスターいわく 事故物件には
特有の臭いが あるといい

ここで それを感じ取ったのか？＞

＜そして 続いては＞

(狩野)ここは
キッチンになりますね。

＜かなり…＞

＜用途は分からないが…＞

(狩野)見てみましょう。

＜そして
廊下 突き当たりの部屋へ＞

＜早速…＞

＜すると＞

新しそうだね。
(大吉)ちょっと新しい。

(狩野)これさ ぱっと見…

あぁ。
(大島)本当だ。

＜築７５年の家にしては

お風呂場が きれいになっている＞

＜心理的瑕疵の
特徴の ひとつである

部分的リフォームに
該当する＞

(狩野)…板。

(狩野)…では ありますよね。

(狩野)…この中で…

＜心理的瑕疵を念頭に入れつつ＞

(狩野)ここ行ってみますか。

＜調査を続ける＞

(狩野)えっ！？

長かったもん。
ねぇ あの間取りだったら。

(狩野)表から…

＜そう！
外観からは 感じられないほど

実は 奥行きがある物件＞

おぉ～[笑](大島)すごい。

えっ？
どうなってるの？

＜突き当たりを曲がった所に
３部屋ある＞

＜しかし
特別 変わった様子もなく＞

(狩野)この感じとかも やっぱ…

(狩野)俺 一瞬…

(狩野)…のかな？と
思ったんですよ。

あっ 本当だ。

＜一体…＞

屋根裏とか？

＜ハシゴを…＞

そこ そこ。

ここだ。

＜まさに…＞

＜そこでパーティーを組む…＞

＜すると＞

ハハハ…[笑]

＜一体…＞

(大島さん)本当に上が ありますね。
(狩野)あっ。

＜なんと 上には 大熊さんですら
把握していなかった

扉があった＞

(狩野)ここの…

どこに通じるの？

＜果たして 一体 この…＞

(大島さん)あぁ～ なるほど。

＜と いうことで ここで…＞

すごい物件ですね。

＜果たして…＞

何かしらの理由があるですよね｡
うん｡

(大島さん)ハハハ…[笑]

＜まずは…＞

(狩野)こちらが あると思います。

(狩野)…で あったりとか。

(狩野)…でございます。

お風呂がですね
きれいになっていました。

それは おそらく…

＜…と結論づけた＞

＜対する…＞

(狩野)環境？

＜実は…＞

＜…が 広がっている＞

(狩野)おっ！

(大島さん)なんとなく…

＜これといった根拠は
ないが

長年の勘で心理的瑕疵と
結論づけた＞

＜…正解は？＞

(狩野･大島さん)はい。

＜大人の街が近くにあった
からといって

瑕疵にはならない＞

えっ！ないの？

(狩野)ちょっと 大熊さん…

＜床の軋みなどは あくまでも

築７５年の経年劣化によるもの＞

＜そして 残る…＞

(大島さん)はい。

えっ ない？

(大島さん)ハハハ…[笑]もう…

(狩野)ハハハ…[笑]

＜つまり こちらは
心理的瑕疵ではなく…＞

＜そのワケは？＞

＜そう こちらは
建ぺい率違反による

法的瑕疵にあたる＞

＜建ぺい率の制限は
地域によって

パーセンテージが
異なる＞

＜ちなみに こちらの物件は

８０％の建ぺい率のところを

８２.４％になっており

２.４％
超過していることになる＞

(大熊さん)こういった商業地だと
結構

いっぱい いっぱいの所
あるんですけれども。

＜こちらは…＞

＜…のところ＞

(大熊さん)…ぐらいで考えてます。
(大島さん)おぉ～。

(大熊さん)はい。

＜しかし 法的瑕疵は
ご覧のようなデメリットもあるので

購入の際には ご注意を＞

＜世の中では 月の…＞

＜…と言われている中＞

＜…の家に住む人とは…＞

＜…もちろん この方！＞

下世話だねぇ。

＜どうなの課…＞

＜今回 調査するのは…＞

＜警備が厳重で 玄関前も…＞

＜…なので 中に入ってから
スタート＞

＜こちらが 今回の…＞

＜一体 何をしている方なのか？＞

＜部屋を
拝見させてもらいながら

その職業を探っていこう＞

＜まず…＞

いい玄関だね。
(大島)見ていいですか？

(坂井さん)もちろん。
(大島)失礼します。

(大島)へぇ～。

＜そう 坂井さんは
現在 結婚７年目＞

＜奥さんと２人のお子さんの
４人家族＞

そうなんだ すごい。

うわぁ
とんがってる。

(坂井さん)…て いうやつで。

はい。

＜そう こちら…＞

フランスなんだ。

知らない。

＜つまり この２段で…＞

＜しかし＞

(坂井さん)最近 何か着るのも…

＜この企画…＞

＜それでは 早速…＞

(大島)うわ～っ。

差し込んでる！

＜そう これこそが選ばれし者しか
住むことができない

超高層マンションのリビング＞

＜間取りは…＞

＜目と鼻の先には…＞

＜勝ち組であることを

改めて認識させてくれる＞

＜そして気になる その…＞

でか～い！

＜お家賃なんと…＞

(大島)ねぇ？

これ…

(坂井さん)…探してて。

(大島)住んでたんですか？

(坂井さん)その前まではレインボーブリッジが
見える所に住んで…[笑]

(坂井さん)…でも ねぇ。

＜まさに…＞

＜こちらの高級感あふれる
巨大なソファは お値段…＞

＜こんな機能も＞

スピーカー？

背もたれが。

う～わ！
出てきた！

(大島)えっ 本当に
これ５０万ですか？

(坂井さん)はい。

＜家で…＞

(大島)あら。

幸せ家族。

＜２人のお子さんの遊び部屋＞

＜その広さは…＞

＜ここで…＞

(大島)…あるんですけど。

＜そう こちら
ランボルギーニ社から

正式にライセンスをもらった
乗り物の おもちゃ＞

＜その お値段…＞

＜それでは その乗り心地を
早速 見せてもらおう＞

(大島)うん いいよ！

お～っ すごい すごい…！

すごい すごい…！
危ない 危ない…！

(大島)うわ～っ。
[子どもたちの笑い声]

(大島)めっちゃ笑ってるやん。

(大島)…の曲だったんだよね。

(大島)あ～っ もう
見るだけでいいですよね。

(坂井さん)ハハハ…[笑]

(大島)坂井さん？
坂井さんのやつね。

(坂井さん)ハハハ…[笑]

＜このように坂井さんは
本当に…＞

＜そして次の部屋へ行った時…＞

＜やって来たのは…＞

(坂井さん)はい。(大島)失礼します｡

＜こちらは ゆったりとした
空間が広がる…＞

＜そして＞

＜バスルームは 大きな窓があり

そこからは大都会を一望できる
ゴージャスな造り＞

＜しかし…＞

(山さん)つける？･･･うぇいー！

ゆで卵は 今入れていい？
(崎山さん)ゆで卵は入れましょ

ホントに？
あ いいよ

ダーン！
あっ おいしそー

うぇーい！
これはいいなぁ･･･

♬～もう うまいもん
もう うまい！ふふふふふ･･･

んー！

♬～すぐおいしい～すごくおいしい～

(２人)うぃー！
やってしまったね！
やったっすね！

＜大島が…＞

(大島)…向こうに。

(大島)結構…

(坂井さん)ただ…

(大島)あんまり…。
(坂井さん)ハハハ…[笑]

(大島)見えますよね？

＜…を 拝見＞

(大島)奥さん…

＜こちら 見た目が特徴的な…＞

＜お値段…＞

(大島)あ～っ。

＜こちら…＞

＜お値段…＞

(生瀬)四つ葉のやつが
いっぱい。

(奥さん)主人が…

(大島)サプライズ？(奥さん)はい。

＜そして…＞

＜こちらは…＞

＜広さは…＞

(坂井さん)ハハハ…[笑]

(坂井さん)僕…

＜これらの時計 全て合わせて…＞

(坂井さん)ハハハ…[笑]ないですね｡

(大島)あららら…。

(大島)２０万ぐらい入ってる？

(坂井さん)…わからないですけど。

＜坂井さんは…＞

＜出てきたのは…＞

(坂井さん)ハハハ…[笑]

＜さらに…＞

(坂井さん)…ていうふうに
言われてるらしくて。

＜ウワサによれば…＞

＜…で買い物できたり
するという＞

(坂井さん)全然 言います。

言います 言います。

(坂井さん)…て 言われて。

＜最強のコンシェルジュも…＞

＜そして愛車は…＞

＜その お値段…＞

(坂井さん)…ていうふうに言って。

(坂井さん)そこで 何か…

…ぐらいの感じで ちょっと…。

(坂井さん)…で 何か ちょっと…

(大島)え～っと…

＜冷やかしでは ないことを…＞

＜ちなみに その後…＞

＜その お値段…＞

＜…で 購入したという＞

(生瀬)いやいや…。

＜これにて 全ての…＞

＜部屋の感じや持ち物で

とんでもない人物ということは
わかるが＞

＜果たして 坂井さんは…＞

＜結果 発表！＞

＜そう 坂井さんの職業は…＞

＜さらに…＞

＜…も務めているという＞

＜果たして…＞

(華丸)えっ？

＜何と…＞

＜そう 坂井さんは…＞

＜その わずかながらの
売り上げ…＞

＜それが軌道に乗り

お金持ちの道を
歩み出したという＞

＜それでは最後に 皆さん
一度は思ったことがある…＞

＜…と 頼み込めば…＞

＜…のでは ないか？＞

＜今回は…＞

＜いただけたのは＞

＜以上＞

(大島)そうです そうです。

(生瀬)そう！

お子さまと。

(大島)ハハハ…[笑]分かる！

…じゃないとダメだよね。
ハハハ…[笑]

(♪～)

(♪～)

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